Hipotecas Multidivisa

Tutelaje de Hipotecas Multidivisa: El asesoramiento imprescindible por € 400 (+iva) al año.

Las suscripción a nuestro servicio de Tutelaje de Hipotecas Multidivisa es el apoyo más completo que existe para el que tiene este tipo de hipotecas. Es un servicio único e inimitable, un asesoramiento imprescindible y asequible.

El servicio se presta mediante una suscripción anual que tiene un costo total de 400 euros más iva (12 meses a partir del alta, lo que equivale un promedio € 33 por mes). El suscriptor recibe un completo informe en archivo “pdf” a finales de cada mes. También pueden recibirse informes complementarios en cualquier momento.

Cuando corresponda se emitirá una recomendación de entrada o salida de una divisa, lo que será analizado y avisado con mucha anticipación.

El servicio se personaliza telefónicamente o por mail cuando surjan dudas respecto del informe o recomendaciones, o por distintos inconvenientes en la relación con la entidad financiera con la cual se contrató la hipoteca multidivisa, lo que es muy habitual.

Al comenzar la suscripción recibirá varios de los anteriores informes según Usted prefiera y requiera, para que mediante su lectura se pueda estar al día y correlacionar los siguientes informes que se vayan a recibir. También se resuelve la problemática actual que suele estar precedida por una mala gestión de la deuda principal en base a erróneas elecciones de divisas.

El trato es personal y directo con Fernando Damián, sin intermediarios, en tanto no se delega ni la confección del informe ni la atención al suscriptor.

El informe mensual sobre divisas está expresado de forma tal que sea entendible para los que no tienen conocimientos técnicos o financieros suficientes, con palabras sencillas. Cuando es necesario utilizar tecnicismos, se los explica adecuadamente y si aun así hubieran dudas, solo tendrá que comunicarse y se resolverán sus dudas.

En los informes hay recomendaciones concretas tales como estar o no estar en una determinada divisa, cuándo entrar, cuándo salir, si solicitar un seguro de cambio, cómo hacerlo, si mantenerlo vigente sin ejecutarlo hasta la concreta recomendación de entrada o salida, etc.

El informe es exclusivo para hipotecados multidivisa. No es un informe para operar en el mercado FOREX en tanto se utiliza una metodología de medio y largo plazo, analizándose el Euro, el Dólar americano, la Libra, el Yen y el Franco suizo. También se analiza todo lo relacionado al mercado de divisas, como la relación con la renta variable, la fija, etc. Cuando es preciso, se realiza un análisis económico, social y político del país emisor de la moneda para explicar los orígenes de ciertas decisiones de los bancos centrales, de fuertes movimientos de la divisa, intervenciones, etc.

El informe se basa en datos objetivos y teorías analíticas demostradamente eficaces (análisis técnico y fundamental). No se hacen recomendaciones que sean producto de técnicas especulativas de corto plazo. Sin embargo, como novedad hemos incorporado recientemente algunas ideas muy puntuales de corto plazo para un perfil especial de personas que se evaluará en cada caso.

El trabajo está orientado a encontrar operaciones que puedan “restar capital” de la deuda pendiente de amortizar, que es la única forma de disminuir lo que se paga de letra mensual y en definitiva, terminar de pagar la hipoteca mucho antes. Ello es posible si se está en una moneda que se devalúe respecto del Euro pero NO es posible si se está en una moneda que se aprecia respecto del Euro, lo que provocará el aumento de la letra por aumento del capital pendiente de amortizar sin perjuicio del tipo de interés que se pague y aunque el tipo de interés sea “cero”. La hipoteca multidivisa no va de intereses bajos, siendo un instrumento ligado al devenir de los mercados.

No se efectúa ninguna recomendación para entrar en una moneda extranjera mientras no exista “a priori” la posibilidad cierta de restar “por lo menos” un 15% de capital en las operaciones de medio plazo al momento de volver a euros para restando capital. Por lo tanto, cada entrada implicará estar en una moneda extranjera 10, 12, 14 o más meses.

Es fundamental tener presente que en el análisis se utiliza valoraciones y métodos de medio y largo plazo, y en principio se desecha el corto plazo. Ello es así porque el corto plazo implica la toma de riesgos y un margen de error que el hipotecado multidivisa medio no puede asumir y mucho menos si ha gestionado mal su hipoteca con anterioridad y ha aumentado capital. Con el análisis de medio y largo plazo el error se minimiza pudiendo consistir en una entrada apenas desviada en precio o apenas desviada en tiempo. Sin perjuicio de lo expresado y como es obvio, es imposible garantizar resultados por las propias características del mercado y por elementales cuestiones éticas a las que nos atenemos en nuestro trabajo y en nuestra forma de la vida.

Con motivo de la utilización de métodos de medio y largo plazo -en promedio-, es posible efectuar dos operaciones cada tres años. Entrada en una divisa y salida conforman “una sola operación”.

El servicio también incluye la redacción de intimaciones simples a la entidad financiera vía burofax si fuera pertinente, pero no incluye el asesoramiento para la presentación de escritos en organismos de defensa del consumidor, en el Banco de España, etc. Tampoco incluye asesoramiento jurídico, ni necesariamente la intermediación personal frente a la entidad financiera.